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Costruzione su lastrico solare di proprietà esclusiva

Sulla terrazza di un palazzo si può costruire

Se il lastrico solare è parte comune, le relative spese vanno ripartite in ragione dei millesimi di proprietà fra tutti i condomini. Se il lastrico solare copre delle parti comuni (ad esempio delle scale), tali zone vanno escluse dal riparto; non sono d'accordo con tale principio, ma questo è quanto hanno affermato due sentenze della Corte di Cassazione del 2017 (la n. 11484 e la numero. Costruzione tettoia sul lastrico ad uso esclusivo, ci sarebbero differenze se fosse in piena proprietà? a cura di Antonella Donati Ho in uso esclusivo un lastrico solare che funge da copertura di. Secondo orientamento giurisprudenziale consolidato, la responsabilità concorrente del condominio con il proprietario o usuario esclusivo di un lastrico solare o di una terrazza a livello, per i danni da infiltrazione nell'appartamento sottostante, in base ai criteri di cui all'art. 1126 c.c., suppone che il lastrico o la terrazza - indipendentemente dalla sua proprietà o dal suo uso.

Proprietà del lastrico solare di uso esclusiv

  1. i, le spese devono essere ripartite tra tutti i condo
  2. Pertanto, analogamente alle disposizioni relative al lastrico solare per uso esclusivo, ove la terrazza a livello funga anche da copertura dell'edificio, gli oneri per la sua manutenzione e.
  3. o
  4. io negli edifici,.
  5. i. Fattispecie relativa ad una sopraelevazione sul lastrico solare. Ho in uso esclusivo un lastrico solare che funge da copertura di due. Le sopraelevazioni sono interventi di nuova costruzione che si
  6. io, tuttavia, trascuravano la decisiva circostanza che nel caso di specie il lastrico solare è stato ritenuto, in ossequio al disposto dell'art. 1117 c.c., sottratto al regime delle parti comuni, per essere rimasto, sin dalla costituzione del fabbricato condo
  7. Salve. Un Amico ha un piccolo monolocale (C/3 di 12 mq) con lastrico solare di esclusiva proprietà. Piano ammezzato. Interno ad un palazzo / cortile di circa 80 anni fa. Attorno è tutto libero, affaccia su un giardino e su un cortile. E solo dalla porta di ingresso passa una scala che porta ad..

Condominio, lastrico solare e proprietà esclusiva: chi

nella proprietà esclusiva del condomino, attraverso la quale il medesimo accede al lastrico solare di proprietà comune, lasciando inalterato il vecchio passaggio, con scala a pioli, in precedenza utilizzato, in comune, dai vari condomini) non altera per ciò stesso la destinazione del bene, trasformandolo in terrazzo E' possibile costruire una veranda sul lastrico solare di proprietà condominiale? Verande in condominio: possibile realizzarne anche sul lastrico solare condominiale. Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 15935 del 21 luglio 2015, ha affrontato un'interessante questione di carattere condominiale , fornendo alcune precisazioni in tema di lastrico solare (art. 1126 codice civile) Da ricordare, infine, che il lastrico solare - anche se attribuito in uso esclusivo o di proprietà esclusiva di uno dei condomini - svolge funzione di copertura del fabbricato e, perciò, l'obbligo di provvedere alla sua riparazione o ricostruzione, sempre che non derivi da fatto imputabile soltanto a detto condomino, grava su tutti, con ripartizione delle spese secondo i criteri di cui. Proprietà del lastrico solare: Il peso del lastrico. La proprietà del lastrico può essere limitata dalla presenza di parti di uso comune per le quali deve essere previsto il passaggio e consentito l'accesso, come il vano di manutenzione ascensore, le canne fumarie o le antenne centralizzate

A chi appartiene il lastrico solare dell E dunque il giudice del merito non può ritenere legittima la costruzione senza valutare se le sue caratteristiche stilistiche si sposano con quelle dell'edificio o se ne discostano in modo netto Risponde ex articolo 2051 cc il soggetto che ha la proprietà o l'uso esclusivo del lastrico Abbaino e lastrico solare: tutti i diritti a costruire dell disattesa dall'assemblea l'autorizzazione agli opponenti a realizzare quattro abbaini in corrispondenza della loro proprietà, In termini si veda anche Cass. n. 6253/2017 che ha affermato che il condomino che abbia in uso esclusivo il lastrico di copertura dell. E nell'istanza si precisa: «Considerato che il lastrico solare, ancorché di proprietà esclusiva, svolge essenzialmente la funzione di copertura dell'edificio in condominio, l'istante chiederà all'assemblea dei condomini di deliberare l'autorizzazione all'esecuzione dei lavori nonché al sostenimento dell'intera spesa a proprio carico, in deroga al criterio legale di. Tuttavia, spesso il lastrico solare non è di proprietà e uso comune del Condominio, bensì di proprietà esclusiva di un condòmino oppure concessogli in uso esclusivo. La disciplina generale dovrà dunque essere contemperata con quanto previsto dall'art. 1126 c.c. che si occupa dei lastrici solari di uso esclusivo (equiparati dalla giurisprudenza a quelli di proprietà esclusiva)

• Lastrico solare di proprietà o uso esclusivo per testamento• Trasformazione di lastrici in terrazze a livello: aspetti urbanistici• Lastrico solare o terrazza del singolo condomino con. La Cassazione chiarisce che un cortile condominiale che sorge su autorimesse non può essere considerato al pari di un lastrico solare: in caso di danni la responsabilità è solo del condominio Con la sentenza n. 14511/2019 della Corte di Cassazione si chiariscono le differenze tra la ripartizione di spese relative ai danni di infiltrazioni causati dal lastrico solare (di proprietà esclusiva. Superbonus 110%, interventi e limiti di spesa: chiarimenti su isolamento termico lastrico solare e fotovoltaico L'Agenzia delle Entrate risponde sul superbonus in merito all'isolamento termico del. Considerato che il lastrico solare, benché di sua proprietà esclusiva, ha essenzialmente la funzione di copertura dell'edificio, chiederà all'assemblea condominiale l'autorizzazione a eseguire i lavori e, in deroga al principio sancito dall' articolo 1123 del codice civile, a sostenere l'intera spesa. In relazione a tali interventi. OGGETTO:Superbonus - interventi di isolamento termico del lastrico solare di un edificio in condominio di proprietà esclusiva e installazione di un impianto solare fotovoltaico connesso alla rete elettrica - limiti di spesa - Articoli 119 e 121 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio

Tuttavia, ai sensi dell'art. 1126 cc che si occupa della ripartizione delle spese per la manutenzione, è ammissibile l'ipotesi di uso esclusivodel lastrico da parte di uno o di alcuni condomini alla quale la giurisprudenza ha assimilato il caso in cui il lastrico sia di proprietà esclusiva In tema di risarcimento danni da infiltrazioni derivanti da lastrico solare in proprietà o uso esclusivo la Corte di Cassazione a sezioni unite, con sentenza n.9449 del 10 maggio 2016 ha enunciato il seguente principio di diritto: in tema di condominio negli edifici, allorquando l'uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condomini.

Considerato che il lastrico solare, ancorché di proprietà esclusiva, svolge essenzialmente la funzione di copertura dell'edificio in condominio, l'Istante chiederà all'assemblea dei condomini di deliberare l'autorizzazione all'esecuzione dei lavori nonché al sostenimento dell'intera spesa a proprio carico, in deroga al criterio legale di ripartizione delle spese condominiali prevista dall. Ai fini del possesso del lastrico, l'uso esclusivo o la proprietà non fanno cambiare il diritto. Ti consiglio di acquisire anche il lastrico (in un modo o nell'altro), avrai il danno indicato dall'art. 1126 del c.c. nel senso che quando vi saranno infiltrazioni la quota a te spettante per le riparazioni sarà più enerosa, cioè di 1/3 e non in base ai millesimi, ma avrai tutti i diritti. A cura dell'Avv. Valentina Taborra. Con la sentenza n. 24 del 3.01.2018, il Tar Campania, sezione staccata di Salerno, ha riconosciuto l'esistenza di una differenza, in termini di disciplina urbanistica applicabile, tra il lastrico solare ed il terrazzo che differiscono tra loro sin dagli elementi strutturali e per il relativo utilizzo: mentre il lastrico solare è una parte di un.

Premesso che ho un appartamento di 160 mq (al 6 piano) di un edificio con annesso lastrico solare di esclusiva proprietà ( 7° piano di 210 mq, fa da tetto a 2 appartamenti, 1 è il mio). Sul lastrico solare vorrei costruire una casetta in legno addossata di circa 6 metri x 4, (servirebbe per.. La dichiarazione del lastrico solare La possibilità di individuare al catasto edilizio urbano i lastrici solari è stata prevista dall'articolo 15 del dal DPR n. 650/72 che dispone espressamente: « Ad integrazione e modifica di quanto è stabilito con la legge 11 agosto 1939, n. 1249, modificata con decreto-legge 8 aprile 1948, n. 514, e con il relativo regolamento approvato con decreto. Salve a tutti, sono proprietario di un lastrico solare chiuso da 4 muri al quale accedo solo attraverso altre proprietà. Una persona, con accesso tramite una sua finestra sulla corte, aveva posato su un'ampia superficie di questa un cassone metallico a copertura del motore del suo impianto con pompa di calore. Dopo avergli intimato di rimuoverlo perché il peso di questo manufatto avrebbe.

Art. 1126 c.c. - Lastrici solari di uso esclusiv

Consiglio di Stato Sez. II n. 7627 del 2 dicembre 2020 Urbanistica.Sopraelevazione lastrico solare di proprietà esclusiva L'intervento consistente nella sopraelevazione della porzione di lastrico solare di proprietà esclusiva, costituisce espressione delle facoltà dominicali descritte dall'art. 1127 c.c., il cui esercizio non richiede il preventivo consenso di tutti i condomini del. Il lastrico solare, anche se accessibile unicamente da un appartamento in proprietà esclusiva, rientra tra le parti comuni dell'edificio, essendo irrilevanti le contrarie indicazioni catastali. Se il lastrico solare o l'ultimo piano appartengono in esclusiva a più proprietari (in quote divise o in comune tra loro) la intera sopraeleva­zione è possibile se sono tutti d'accordo nel costruire, ciascuno sulla sua zona di proprietà singola, o di sopraelevare, anche in comune, i nuovi piani La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 9035 del 5 maggio 2016, è tornata sul tema relativo alla proprietà del lastrico solare, vale a dire di quella terrazza che, posta all'ultimo piano dell'edificio condominiale, funge anche da copertura all'intero fabbricato. In particolare, il lastrico solare deve ritenersi di proprietà comune di tutti i condomini (art Ecco perché il codice civile disciplina l'ipotesi in cui l'uso del lastrico solare è riservato in modo esclusivo a uno o più condomini, regolando la ripartizione delle spese per le riparazioni e la ricostruzione (art. 1126 cod. civ.). Ciò non incide, comunque, sulla proprietà del lastrico solare

Lastrico solare di proprietà esclusiva, come - PG Cas

Infiltrazioni d'acqua dal terrazzo, conta l'esclusività. Il condominio non può essere chiamato a rispondere dei danni per perdite derivanti da parti di immobili di proprietà esclusiva ove al di sotto di esso non vi siano unità di proprietà di altri condomini. Lo ha chiarito la Corte di cassazione. Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Corte di Cassazione, sezioni unite civili, Sentenza 30 aprile 2020, n. 8435. La massima estrapolata:. Il contratto con cui un condominio concede ad altri, dietro corrispettivo, il lastrico solare o qualsiasi altra superficie idonea all'installazione di infrastrutture ed impianti che comportino la trasformazione dell'area, riservando al detentore del lastrico di godere e disporre dei. Superbonus 110% e intervento su lastrico solare in condominio L'Agenzia ribadisce in un Interpello quanto già ampiamente anticipato dal Bollettino: possibile l'isolamento termico in condominio sulle parti comuni riferite alla singola unità immobiliare - come ad esempio il lastrico solare ancorché di proprietà esclusiva - purché sia autorizzato dall'assemblea, sia eseguito su almeno. In punto di diritto in tema di condominio negli edifici, qualora l'uso del lastrico solare o della terrazza a livello non sia comune a tutti i condomini, l'assemblea dei condomini è tenuta a provvedere alle opere di manutenzione straordinaria degli stessi, ripartendosi poi le spese di riparazione o di ricostruzione, secondo i criteri di cui all'art. 1126 c.c., per un terzo a carico del. Ai fini del superbonus 110%, l'intervento di isolamento termico del lastrico solare di proprietà esclusiva è considerao intervanto trainante

Costruzione di un gazebo sul lastrico solare ad uso

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  2. io. Due delle mie finestre si affacciano su un lastrico solare che è il tetto di un negozio adiacente al condo
  3. iale dal lastrico o dalla terrazza posta a.
  4. i o comignoli, insistendo sulla proprietà privata del Lastrico
  5. i, si fa carico dell'intero costo dei lavori può fruire dello sconto fiscale sull'intero importo pagato, anche in misura eccedente rispetto a quella a lui imputabile in base all'ordinario criterio civilistico.
  6. iale o di uso esclusivo di un condo

Difficilmente sorgono problemi dall'uso comune del lastrico solare; più complesso è, invece quando il lastrico sia in proprietà e/o in uso esclusivo di un solo o solo di alcuni condòmini. Varie sono state, in proposito, le decisioni dei giudici, talvolta addirittura contrastanti, tanto da rendere necessario l'intervento a Sezioni Unite della Corte di Cassazione (sentenza n. 9449 del 2016) Ecco, quindi, che la stessa proprietà del lastrico solare può variare in base alla situazione concreta, semplificando, si può affermare che quando il lastrico solare ha solo la funzione di. Il lastrico solare può essere di proprietà e uso comune del Condominio, ma può essere anche di proprietà esclusiva di un condòmino oppure dato a questi in uso esclusivo nonostante sia di proprietà comune. Qualora i lastrici solari siano di proprietà e di uso comune,.

Lastrico solare di proprietà esclusiva, manutenzione

Le Sezioni Unite, in detta sentenza, ritennero che la responsabilità per danni prodotti all'appartamento sottostante dalle infiltrazioni d'acqua provenienti dal lastrico solare (lastrico. Condominio - Limite alla legittimità di sopraelevazione su un lastrico solare di proprietà esclusiva - Esame da parte del giudice sull'influenza dell'opera sul decoro architettonico dello stabile condominiale - Corte di Cassazione, sez. II, ordinanza n. 10848 del 18 aprile 2019, a cura di Riccardo Redivo, già presidente di sezione.

Lastrico solare, chi paga in caso di danni. I diritti si pagano: chi vanta la titolarità esclusiva del lastrico solare dell'edificio deve rassegnarsi a pagare i danni. Un principio confermato. Il lastrico solare, anche se attribuito in uso esclusivo o di proprietà esclusiva di uno dei condomini, svolge funzione di copertura del fabbricato e perciò l'obbligo di provvedere alla sua riparazione o ricostruzione, sempre che non derivi da fatto imputabile soltanto a detto condomino, grava su tutti i condomini, con ripartizione delle relative spese secondo i criteri di cui all'articolo. risposte alla domanda o discussione sull'argomento: Stima Su lastrico Solare. professione e fisco Buonasera, Devo eseguire la perizia di stima su un lastrico solare. Il caso è il seguente L'interessato finanzierà la costruzione di un ascensore se il condominio acconsentirà alla cessione della proprietà del lastrico solare, per cui l'interessato ne avrà la proprietà esclusiva L'art. 1126 cod. civ., invece, attiene al lastrico solare destinato anche all'uso esclusivo di alcuni condomini e, rispetto al quale, si verifica un concorso di diritto, posto che con la proprietà comune di coloro ai quali il lastrico serve da copertura, coesiste la proprietà esclusiva (o l'uso esclusivo) di uno o di più condomini

Riparazione del lastrico solare ex art 1126: ripartizione

  1. Il lastrico solare può essere di proprietà comune ad uso esclusivo, di proprietà esclusiva oppure di proprietà ed uso comune. Non esistono vincoli ne impedimenti riguardo la costruzione di ringhiere o parapetti di un lastrico solare salvo quelli relativi alle norme che sovrintendono la sopraelevazione (art 1127 del C.C.)
  2. iale su autorimesse: non è come un lastrico solare Con la sentenza n. 14511/2019 la Corte di Cassazione è intervenuta a precisare le differenze tra la ripartizione delle spese relative ai danni di infiltrazioni causati dal lastrico solare (ovvero, di proprietà esclusiva o condo
  3. are la superficie non residenziale di un immobile, per la quale è dovuto il pagamento del contributo di costruzione. È quasi sempre possibile trasformare un lastrico solare esistente in terrazzo praticabile, da arredare ad esempio con tavolo e sedie, panche, divani, e utilizzare come estensione all'aperto della casa
  4. iale Il caso opposto si ha quando invece il lastrico solare non viene concesso in uso esclusivo ad un condo
  5. Costruzione di un gazebo sul lastrico solare ad uso esclusivo. Quali limiti ? 21/05/2013. L'installazione di un gazebo sul lastrico solare, anche se di proprietà esclusiva, può incorrere in alcuni limiti connaturali all'esistenza dell'edificio. La conformazione del lastrico solare

Costruzione tettoia sul lastrico ad uso esclusivo, ci

Cassazione, Sez. II Civ., sentenza del 9 gennaio 2017 - - Condominio - lastrico solare di proprietà esclusiva - esecuzione lavori di rifacimento - pagamento spesa - solidarietà - esclusione - pagamento intero importo all'appaltatore da parte del proprietario esclusivo - diritto di regresso - esclusione Cassazione, Sez. II Civ. sentenza n. 199 de Una pattuizione in tal senso andrà eventualmente intesa come riserva della proprietà esclusiva del lastrico solare e per essere efficace dovrà essere inserita già nella vendita del primo. No al diritto di uso esclusivo perpetuo e trasferibile: o il bene è ceduto in proprietà o si tratta di diritto d'uso che non può superare la vita dell'usuario (Cass. S.U. 28972/2020)

Lastrico solare: cosa si può fare sul tetto di casa

Successivamente le Sezioni Unite hanno disposto per la natura extracontrattuale della responsabilità gravante sul condomino titolare della proprietà esclusiva del lastrico, ex art 2051 c.c. Lastrico solare di proprietà esclusiva: manutenzione e danni 1. Per la manutenzione della terrazza di copertura dell'edificio condominiale ci vuole il consenso dell'assemblea anche quando è proprietà privata. Quante volte i lavori sulla terrazza dell'edificio generano conflitti all'interno dell'assemblea condominiale Come si ripartiscono le spese di manutenzione del lastrico solare di proprietà esclusiva di uno solo dei condòmini? È uno degli aspetti su cui verte l'ordinanza 19779 dello scorso 9 agosto, di cui riportiamo un estratto. —————- CORTE DI CASSAZIONE Sez. VI civ., ord. 9.8.2017, n. 19779 ————— Un lastrico solare può essere ad uso esclusivo di alcuni condomini ma non per questo di sua proprietà. O meglio, il titolo di proprietà di un bene ne comprende anche il vantaggio dell'uso esclusivo. Non è vero il contrario, ossia il lastrico solare può essere a uso esclusivo di un soggetto che non ne detiene la proprietà

Lastrico Solare di Proprietà Esclusiva: Come si Divisono

I tetti, i lastrici solari e le terrazze a livello nel

Il lastrico solare è di proprietà esclusiva solo in forza di validi contratti (ad esempio: atti di acquisto o riserve di proprietà). Le solette dei lastrici solari sono normalmente presunte di. Consiglio di Stato, decisione del 25 settembre 2014 - - - Lastrico solare - Abuso edilizio - Condono - Per la domanda di sanatoria è da ritenersi prova non idonea del diritto di proprietà semplicemente un'autocertificazione resa ai sensi dell'art. 2 della L. n. 15 del 1968 e art. 1 del DPR n. 403/1998

Superbonus 110% per il lastrico solare di proprietà esclusiva

Chi paga i danni da infiltrazioni derivanti da un lastrico solare in uso esclusivo o in uso e proprietà esclusiva che funge da copertura di un edificio in. Se il lastrico solare è di proprietà esclusiva , inaccessibile e appartiene a persona che non possiede altre proprietà nel condominio, anche il proprietario deve partecipare alla spesa , in base alla tabella millesimale Precedente Acquisto lastrico solare Successivo Indennizzo condomino da infiltrazioni da lastrico solare 2 commenti su Costruzione abusiva sul terrazzo in uso esclusivo salvo il Dicembre 10, 2012 a 6:45 pm said Il proprietario del piano di copertura dell'edificio che, con l'ok di tutti gli altri condomini, si fa carico dell'intero costo dei lavori può fruire dello sconto fiscale sull'intero importo pagato, anche in misura eccedente rispetto a quella a lui imputabile in base all'ordinario criterio civilistico di ripartizione delle spese condominiali, ma comunque entro il limit

Lastrico solare, infiltrazioni e risarcimento danni: le novit

Costruzione su lastrico solare di proprietà esclusiva

favore di altri, che ne acquista la proprietà. Del pari può alienare la proprietà della costruzione già esistente, separatamente dalla proprietà del suolo. Il proprietario dell'ultimo piano o del lastrico solare può vendere area fabbricabile al di sopra del culmine massimo del tetto Considerato che il lastrico solare, benché di sua proprietà esclusiva, ha essenzialmente la funzione di copertura dell'edificio, chiederà all'assemblea condominiale l'autorizzazione a eseguire i lavori e, in deroga al principio sancito dall'articolo 1123 del codice civile, a sostenere l'intera spesa Per la Cassazione esiste pertanto un concorso di responsabilità che porta all'affermazione del seguente principio di diritto in tema di condominio negli edifici, qualora l'uso del lastrico solare (o della terrazza a livello) non sia comune a tutti i condomini, dei danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario o l'usuario esclusivo, ai sensi. Titolari dello ius aedificandi, dunque, nel caso di sopraelevazione o nuova fabbrica in un edificio di proprietà condominiale, sono unicamente i soggetti che hanno il potere giuridico di realizzare le predette costruzioni e, quindi, i soggetti indicati dall'art. 1127 c.c., ossia il proprietario dell'ultimo piano ed il proprietario esclusivo del lastrico solare

Condominio - lastrico solare - parti comuni - la prova della proprietà esclusiva del lastrico solare - presunzione di comproprietà - art. 1117 c.c. Non ha rilevanza la circostanza per cui nel caso di specie il lastrico sia raggiungibile da una sol Con l'ordinanza n. 951 del 17.1.2020, la Corte di Cassazione ha individuato, in tema di condominio negli edifici, i soggetti tenuti a rispondere in caso si verifichino danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante ad un lastrico solare (o a una terrazza a livello), qualora l'uso del medesimo non sia comune a tutti i condomini. Quanto al [ di Giuseppe Spoto Lunedì 19 Gennaio 2015, 19:14 Le gronde? Proprietà comune anche se annesse a terrazzo esclusivo. La Cassazione: conta la funzione svolta, non solo l'ubicazion Si chiama lastrico solare, ma tutti lo chiamano tetto o terrazza.Si tratta della copertura dell'edificio, quella che serve per ripararlo dal sole o dalla pioggia. In realtà, ad ogni termine corrisponde un significato differente. Il tetto è quello spiovente. Il lastrico solare è, invece, quello orizzontale, pertanto accessibile e calpestabile Il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà. Del pari può alienare la proprietà della costruzione già esistente, separatamente dalla proprietà del suolo. Art. 953. Costituzione a tempo determinato

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Il proprietario esclusivo del lastrico solare ha anche

  1. La Suprema Corte infatti afferma: la responsabilità per danni da infiltrazioni prodotte dal lastrico solare o dal terrazzo di proprietà o di uso esclusivo va attratta all'ambito di operatività dell'art. 2051 cod. civ..In tal modo il proprietario , superficiario o comunque titolare del diritto di utilizzo della superficie del lastrico solare viene qualificato quale custode dello stesso
  2. i in base ai millesimi di proprietà generale (art. 1123, 1° comma). A LIVELLO Il lastrico solare (o terrazza a livello) di uso esclusivo è la superficie scoperta al sommo di alcuni vani e nel contempo sullo stesso piano di altri dei quali fa parte integrante
  3. o ha il diritto di installare l'antenna televisiva sul lastrico solare di proprietà esclusiva di un altro condo
  4. Il lastrico solare di proprietà esclusiva è un intervento che viene realizzato sulle parti comuni dell'edificio. Pertanto la verifica della sussistenza dei requisiti necessari per il Superbonus 110% andrà effettuata con riferimento all'intero edificio
  5. io è trainante, l'impianto fotovoltaico trainato Peppucci Matteo - Collaboratore INGENIO 27/10/2020 9726 Agenzia delle Entrate: l'isolamento termico del lastrico solare di proprietà rientra tra gli interventi trainanti agevolabili ai sensi dell'art.119 DL Rilanci
  6. io, il lastrico solare è destinato a copertura del fabbricato, facendo correttamente discendere da tale essenziale funzione - svolta a vantaggio dell'intero edifici

Con pronuncia n. 9449/2016, la Corte ha affermato che la responsabilità dei danni da infiltrazioni prodotte dal lastrico solare o dal terrazzo di proprietà o di uso esclusivo va attratta nell'ambito di operatività dell'art. 2051 c.c. avuto riguardo alla posizione del soggetto che del lastrico o della terrazza abbia l'uso esclusivo Nel frequente caso in cui il solaio di copertura delle singole autorimesse interrate sia costituito dal cortile condominiale, da camminamenti o da aiuole comuni, trova applicazione l'art. 1125 c.c., in base al quale le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti. A chi appartiene il lastrico solare dell'edificio? Al condominio e non al proprietario dell'appartamento all'ultimo piano, a meno che non risulti diversamente dal titolo d'acquisto dell'immobile. E ciò anche se al terrazzo si accede soltanto dall'abitazione mentre al catasto il lastrico risulta riaccorpato ai locali sottostanti

Un'inesauribile fonte di dibattito per gli amministratori condominiali è la gestione dei lastrici solari. Questo, data la loro doppia funzione di bene comune e, talvolta, di superficie calpestabile di proprietà o ad uso esclusivo di un singolo condomino. La ripartizione delle spese di riparazione di un lastrico solare ad uso esclusivo è definita dall'articolo 1126 del Codice Civile Con riferimento al lastrico solare di uso o di proprietà esclusiva, l'art. 1126 cod. civ. individua la misura del contributo dovuto rispettivamente dall'utente o proprietario esclusivo e dagli altri condomini indicati dalla norma per le spese di riparazione e ricostruzione sulla base del rapporto (1/3 e 2/3) tra l'utilità connessa all'uso o alla proprietà esclusiva del lastrico.

Costruire su lastrico solare di proprietà? immobilio

Home Attualita' Proprietà del lastrico solare di uso esclusivo. Proprietà del lastrico solare di uso esclusivo. 5 Gennaio 2020. Lastrico solare di copertura in un condominio. 29/10/2020 - Se il lastrico solare non è un bene condominiale, ma appartiene ad un solo condomino, l'intervento di isolamento termico può essere considerato trainante ai fini del Superbonus.

  1. ale dell'edificio, con funzione di copertura e protezione e può essere adibito ad usi diversi, ma questi devono essere sempre accessori rispetto alla funzione principale, che è indefettibile e non può in alcun caso essere compromessa
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  3. va applicato ad un lastrico solare di proprietà esclusiva, con accesso autonomo tramite scala? Il tecnico che sta predisponendo le tabelle intende attribuire, secondo me sbagliando, lo stesso coefficiente dei TERRAZZI A LIVELLO (0,22). Faccio notare che, paradossalmente, con l'attribuzione di dett
  4. In tema di natura giuridica della responsabilità per danni causati dal lastrico in proprietà esclusiva le Sezioni Unite con la Sentenza n. 9449/2016 hanno posto fine ai perduranti contrasti giurisprudenziali in tema di lastrico solare e responsabilità nonostante una pronuncia del 199
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